Vente maison LEGUEVIN - 491 625€

Nous vous proposons Ã? la vente, une charmante maison de village datant de 1900 sur une parcelle de 582m2 environ. Cette maison T8 d'environ 211m2 comprend un jardin et une piscine PlacÃ?©e au coeur du village, la maison est composÃ?©e d'un jardin en faÃ?§ade et d'un jardin avec piscine Ã? l'arriÃ?¨re. Au rdc se trouvent: une cuisine/salle Ã? manger/salon amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e d'environ 46,19m2 un salon, une grande chambre avec son dressing et sa salle d'eau. A l'Ã?©tage vous trouverez 5 chambres dont une en-suite, une salle de bain avec baignoire et douche Ã? l'italienne, un grand palier d'environ 14,07m2, un bureau, une buanderie. La maison est Ã?©quipÃ?©e du gaz de ville, d'un poÃ?ªle Ã? bois, du double vitrage et de la fibre optique. Vous pouvez accÃ?©der Ã? la maison en passant par le garage situÃ?© Ã? l'arriÃ?¨re, cotÃ?© jardin. Ce garage est composÃ?©e d'une piÃ?¨ce fermÃ?©e, porte fenÃ?ªtre coulissante en double vitrage, d'une surface atelier dans laquelle se trouve l'installation pompe de la piscine. Taxe fonciÃ?¨re 2022 : 1509&euro DPE 106 - C GES 16 - C (date de rÃ?©alisation du diagnostic : 20/04/2023) Estimation des coÃ?»ts annuels d'Ã?©nergie du logement : entre 1390&euro /an et 1930&euro /an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr  Prix de vente : 491625 &euro . Les honoraires d'agence sont Ã? la charge des acquÃ?©reurs : 16625 &euro (soit 3,5% TTC) Prix net vendeur : 475000 &euro N'hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter au 06.33.84.03.42 ou au 06.20.63.26.33 pour en savoir plus. Nous nous ferons un plaisir d'en parler avec vous. ElÃ?©onore Large et Sandrine Saffon - Fontenilles Immo. Agents commerciaux immatriculÃ?©es au RSAC de TOULOUSE sous le numÃ?©ro 809 636 368 et 837 832 294.Â