Vente maison FONTENILLES - 470 000€

A Fontenilles, dans un quartier rÃ?©sidentiel, proche de toutes les commoditÃ?©s et des transports, venez dÃ?©couvrir cette charmante maison individuelle climatisÃ?©e T7 de 2017 Ã? Ã?©tage, en RT 2012 et sous garantie DÃ?©cennale et Dommage Ouvrage, d'une superficie de 182 m2 sur un terrain de 1345 m2 entiÃ?¨rement clÃ?´turÃ?©. Elle se compose au rez-de-chaussÃ?©e d'une entrÃ?©e avec placard de rangement, donnant sur une belle piÃ?¨ce de vie trÃ?¨s agrÃ?©able et lumineuse de 55 m2, et ouverte sur une cuisine moderne Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e de 14 m2 avec son cellier trÃ?¨s bien amÃ?©nagÃ?© de plus de 8 m2 avec Ã?©vier, d'une chambre parentale de 13 m2 avec son dressing de 5 m2 et sa salle d'eau, d'un bureau / chambre de 10 m2, d'un wc indÃ?©pendant, et d'une buanderie. A l'Ã?©tage, vous trouverez deux chambres de 11,4 m2 et 11,7 m2 avec placards de rangement, d'un bureau / chambre d'amis de 9 m2, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indÃ?©pendant, un espace salon de 8 m2 et un solarium. A l'extÃ?©rieur, vous dÃ?©couvrirez un grand double garage de 45 m2 avec porte sectionnelle motorisÃ?©e et possibilitÃ?© de rajouter une mezzanine pour plus de rangements, un parking en enrobÃ?© sÃ?©curisÃ?© par un portail automatique, de beaux massifs, une agrÃ?©able terrasse face aux champs et couverte par une pergola, et un patio couvert. Prestations : RT 2012, garantie DÃ?©cennale et Dommage Ouvrage, pompe Ã? chaleur gainable rÃ?©versible, chauffage Ã?©lectrique au sol, menuiseries en alu et pvc double vitrage, volets roulants Ã?©lectriques centralisÃ?©s et programmables, portail d'entrÃ?©e motorisÃ?©, visiophone, assainissement collectif, terrain piscinable, ramassage scolaire (Ã?©coles, collÃ?¨ge et lycÃ?©e), commerces et autres commoditÃ?©s accessibles en quelques minutes Ã? pied, pistes cyclables devant la maison. Maison moderne, trÃ?¨s propre, agrÃ?©able, lumineuse, et fonctionnelle, avec de beaux espaces, idÃ?©ale pour une famille. Taxe fonciÃ?¨re : 2205 &euro . Charges ASL : environ 200 &euro par an. Diagnostic de performance Ã?©nergÃ?©tique : Performance Ã?©nergÃ?©tique classÃ?©e A et Performance climatique classÃ?©e A (Date de rÃ?©alisation du diagnostic : 04/05/2023). Consommation Ã?©nergie primaire : 31 kWh/m²/an. Consommation Ã?©nergie finale : 13 kWh/m²/an. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 426&euro et 576&euro par an (Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr RÃ?©fÃ?©rence annonce : 1121. Prix de vente : 470000 &euro . Les honoraires d'agence sont Ã? la charge des vendeurs. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter : Sandrine SAFFON Fontenilles immobilier au 06 20 63 26 33 ou par mail [email protected] - Agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de TOULOUSE sous le numÃ?©ro 837 832 294.